Voor lekdetectie spoed in Breda
bel lekdetectie112.nl

Een eigenaar van een monumentaal koopmanshuis in het centrum van Breda, gebouwd circa 1750, had een aanhoudend nat keldergewelf. Het pand stond op de rijksmonumentenlijst en destructief onderzoek was uitgesloten. Wij voerden een volledig non-invasief onderzoek uit: vochtmeting op twaalf punten in het gewelf en de kelder, thermografische scan bij koele temperatuur en een endoscoop-inspectie via twee bestaande voegopeningen. Het vochtpatroon was niet consistent met optrekkend grondwater maar vertoonde een horizontale spreiding op 30 tot 60 cm hoogte langs de gevelmuur. Thermografie toonde een vochttraject dat aansluiting vond bij een gietijzeren leiding die langs de buitenmuur van de kelder liep. Akoestisch onderzoek detecteerde stromingsgeluid op 42 cm hoogte, 1,8 meter van de hoek. Via een bestaand voegopening van 8 bij 8 cm bleek een gietijzeren flensfitting lekke te zijn door roestvorming van de pakking.

Een villaëigenaar in Breda liet zijn hellend pannendak renoveren. Na de eerste grote regenbui verscheen een vochtplek op de zolderruimte op een locatie die vóór de renovatie droog was. De aannemer beweerde dat de oorzaak een bestaand probleem was. Wij voerden een gecombineerde rookproef en visueel onderzoek uit rondom alle dakdoorvoeren en de nokdetaillering. De rookproef toonde rook ontsnapten bij een nieuwe cv-pijpdoorvoer die tijdens de renovatie was geplaatst. De dakmanschette om de nieuwe pijpdoorvoer was niet correct vastgelijmd — de binnenzijde van de manschette was niet met contactlijm op de pijp gecleefd maar slechts mechanisch geklemd. Bij warm weer en thermische krimp was de manchet losgeraakt. Het rapport met fotodocumentatie werd ingediend bij de aannemer. Na overlegging is de manketting alsnog correct aangebracht.

In een vrijstaande woning in Bavel bij Breda had het cv-systeem al anderhalf jaar een lagere druk die maandelijks aangevuld moest worden. Een cv-monteur had bevestigd dat de vloerverwarming op de begane grond vermoedelijk lekte. Wij voerden een druktest per lus uit: lus 3 (studeerkamer) vertoonde significant lekverlies. Traceergas in lus 3 toonde een concentratiepiek op 1,6 meter van de verdeler en 0,3 meter van de wand. De installateur opende een gat van 20 bij 20 cm in de houten vloer boven de chape (de woning had een houten vloerconstructie boven de betonvloer). De aansluiting bleek niet goed ingedrukt bij de originele aanleg. Reparatie duurde 20 minuten.