Voor lekdetectie spoed in Rotterdam
bel lekdetectie112.nl

Een eigenaar in Kralingen, Rotterdam, constateerde dat zijn maandelijkse waterrekening al drie maanden op rij merkbaar hoger was dan gebruikelijk — zonder dat hij meer water verbruikte. De watermeter draaide ook 's nachts door wanneer alle kranen gesloten waren. Een reguliere loodgieter had al een kort onderzoek gedaan maar kon geen oorzaak aanwijzen. Wij kwamen ter plaatse met thermografiecamera en akoestische apparatuur. De warmtecamera toonde een duidelijk vochttraject in de spouwmuur achter de keuken, op circa 1,2 meter hoogte. Akoestisch onderzoek bevestigde het geluid van stromend water op precies die locatie. Na één gericht gat van 15 bij 15 centimeter bleek een T-verbinding in de koperen leiding te hebben gefaald door jarenlange corrosie. De leiding is gerepareerd, het gat is gedicht en de klant ontving hetzelfde dag een rapport geschikt voor zijn opstalverzekering.

Een VvE in Feijenoord, Rotterdam, beheerde een appartementencomplex van tien woonlagen met een plat EPDM-dak van circa 420 m². Al twee jaar meldden bewoners op de bovenste verdieping vochtplekken op het plafond na hevige regenbuien. Een dakdekker had eerder de volledige dakbedekking opnieuw gelijmd, maar de klachten bleven bestaan. Wij voerden een thermografisch onderzoek uit van het volledige dak en stelden vast dat slechts 2 van de 420 vierkante meter dakoppervlak vochtig was — specifiek bij de aansluiting van het daklicht op de opstand. De dakfolie was hier niet correct verkleef bij de renovatie. Met een rookproef werd de exacte instroomplaats tot op de centimeter bepaald. Een gerichte herstelreparatie van circa 0,8 m² loste het probleem volledig op, in plaats van het volledige dak te vervangen voor €85.000.

In een jaren-90-rijwoning in Hillegersberg, Rotterdam, moest de bewoner zijn cv-systeem elke twee à drie weken bijvullen. De cv-ketel gaf regelmatig een drukvalarmelding. Een cv-monteur had al vastgesteld dat er druklekverlies was in het vloerverwarmingscircuit, maar kon de exacte locatie niet bepalen. Wij voerden eerst een druktest uit op de afzonderlijke leidingslussen: lus 3 (woonkamer) vertoonde significant drukverlies. Vervolgens werd een thermografische scan uitgevoerd van de volledige woonkamervloer nadat het systeem opgewarmd was. Op 2,3 meter van de verdeler was een duidelijk afwijkend warmtepatroon zichtbaar — een teken van een microlek. Akoestische meting bevestigde de precieze positie op 2,3 bij 1,1 meter van de muur. De installateur kon vervolgens een opening van slechts 25 bij 25 cm maken — in plaats van de gehele gietvloer te breken.